09年到14年是中国房地产高速增长的一段时间，也是泡沫膨胀最快的一段时期，中国的房地产存量呈现几何级数增长，其速度远超人口尤其是城镇婚育年龄人口的增长。商品房严重过剩成为中国宏观经济的一个巨大毒瘤，淤堵了金融和实体的良性循环。

从需求端看，目前出于居住目的的购房的需求潜力主要来自城市低收入群体，特别是农民工，那为何还会出现房地产过剩和农民工缺乏自有住宅并存的现象呢？根源在于支付能力和购房需求不匹配，农民工有需求，但无力支付。这是一个很难解决的问题。